Вопрос: Наследование иностранцами в Украине земельного участка
Я - гражданка России, получила в наследство от бабушки: 1/3 дома, 1/3 участка у дома и 1/3 земельных паев. В настоящее время все это законно оформляется, причем платятся немалые деньги. А, кроме того, необходимо будет еще оплатить и налоги (то ли 15 то ли 17 %). Сегодня получила информацию о том, что после получения на руки свидетельства о собственности, должна буду в течении 1 года все это продать или подарить. Что можно сделать в данной ситуации. Продавать и дарить не хочу, т.к. возможно в будущем поменяю гражданство.
Ирина, Московская область
Ответ:
Во-первых, обязанность отчуждения (продажи, дарения и т.д.) полученного права собственности на землю касается только земель сельскохозяйственного назначения, потому если вы и будете обязаны что-то продать, то только 1/3 часть земельного пая, потому что земельный пай это явно земля сельскохозяйственного назначения.
Эта обязанность установлена Земельным кодексом Украины, в соответствии с которым иностранцы не имеют права иметь в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения и, если они получают в собственность земельные участки, то должны продать их в течение года с момента получения права собственности на них.
Однако, это не касается права собственности на земельные участки, отнесенные к другим категориям (приусадебные земельные участки, для строительства и обслуживания жилого дома, и т.д.). Земля под домом - точно не относится к землям сельскохозяйственного назначения и потому продавать ее вы не обязаны.
Что касается квартир, домов и других строений, то в Украине не существует запрета на то, чтобы эти объекты находились в собственности иностранных граждан, что означает, что вы не обязаны продавать принадлежащую вам по наследству часть дома.
Таким образом, если вы и обязаны, что-то продать , то только земельный пай, т.к. это земли сельхозназначения.
А ТЕПЕРЬ ОЧЕНЬ ВАЖНО. В законе не сказано за сколько вы должны продать, потому смело называйте пару миллиардов долларов за сотку земли. У вас никто не купит - и вы не виноваты, т.е. оснований отбирать у вас землю нет - ВЫ ХОТЕЛИ ПРОДАТЬ, НО НИКТО НЕ ПОКУПАЕТ.
Кроме того, необходимо учитывать, что до настоящего времени существует мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения, что также снимает с вас обязанность продать землю на период действия моратория.
Дополнительно по данному поводу смотрите ответ на вопрос: Мораторий (запрет) на продажу земли. Как производится принудительное отчуждение земельного участка?
Ответ дан по состоянию законодательства на 26 Февраля 2013, 10:43.
Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины