Вопрос: Купить квартиру со свекровью в разных долях
Хотим купить квартиру со свекровью. На нее оформить 2/3 квартиры, на меня 1/3. Возможен ли такой вариант вообще? Если возможен, то как потом происходит оплата за квартиру, надо будет иметь разные лицевые счета или нет? Кто будет считаться основным квартиросъемщиком? Жить она в квартире не будет, будем жить я, ее сын(мой муж) и дети - в официальном браке. 

Наталья, Одесса


Ответ:
Закон не запрещает покупать квартиру так, как вы хотите, т.е. вы можете купить квартиру, оформив 2/3 части на свекровь, а 1/3 часть на себя.

Иметь разные лицевые счета совершенно не обязательно. Если все вопросы по уплате за квартиру решаются между вами и свекровью по взаимному согласию, то в наличии разных лицевых счетов нет необходимости.

Понятие "основной квартиросъемщик", не совсем корректно в вашей ситуации. Квартиросъемщик - это человек, снимающий (арендующий) квартиру, вы же, покупая квартиру, становитесь ее собственниками и имеете со свекровью равные права и обязанности по отношению к третьим лицам. 

При таком оформлении квартиры (на вас и свекровь) - право на проживание в данной квартире будете иметь вы и свекровь, причем вы можете вселиться без согласия свекрови, а она может вселиться без вашего согласия. Все остальные лица могут быть вселены в такую квартиру только с вашего обоюдного согласия, т.е. с вашего и вашей свекрови согласия, за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть вселены к своим родителям без согласия остальных сособственников квартиры.

Что касается оплаты за квартиру и коммунальные услуги, то с кем заключены договора, например: на отопление, на электроэнергию, с того и будут требовать оплату. А между собой вы уже можете делить эту оплату на 2/3 части и 1/3 часть. Однако, если свекровь квартирой пользоваться не будет, а только вы будете пользоваться ею, в том числе и долей свекрови, которая больше вашей, то очевидно, что и все расходы по коммунальным услугам и квартплате должны нести вы.

Ответ дан по состоянию законодательства на 05 Марта 2013, 12:45.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины