Вопрос: Аренда (найм) квартиры. Какие документы должен предоставить арендодатель?

Мы с супругом столкнулись с необходимостью съема квартиры. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам должен предоставить арендодатель, а также, на какие пункты в договоре аренды необходимо обратить особое внимание. 

Наталия, г.Одесса


Ответ:

Квартиру может сдавать в аренду только собственник или лицо, уполномоченное им по доверенности. Единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру является выписка (по украински: ВИТЯГ) из реестра прав на недвижимость. Однако, подобная выписка действительна только на протяжении 3-х месяцев с момента ее выдачи. Учитывая, что такая выписка стоит денег и времени, то на практике при сдаче квартиры никто ее не берет и арендаторы ее не требует.
В принципе, при аренде квартиры достаточно потребовать у арендодателя другой документ, подтверждающий право собственности. Одним из таких документов является: Свидетельство о праве собственности на квартиру или свидетельство о праве собственности на квартиру по наследству, или нотариально удостоверенный договор дарения, или нотариально удостоверенный договор купли-продажи.
В любом договоре следует обращать внимание на все пункты. На практике для договора аренды два основных пункта: срок аренды и размер платы за аренду. Ну и конечно, надо проследить, чтобы правильно был указан адрес, квартиры, которую вам сдают, данные арендодателя и арендатора.


Ответ дан по состоянию законодательства на 29 Декабря 2007, 17:14.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины