Воскресенье, 04 Декабря 2016, 16:15

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница |
Главная » Судебные решения » Гражданские



Возврат задатка

Р Е Ш Е Н И Е
13 января 2003 г. г.Килия 
ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

Местный Килийский районный суд Одесской области

в составе председательствующего - судьи Тодорова Д.Н. 
при секретаре Хмаре Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С. Г. и С.Н. к Г. 

о взыскании задатка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы указывают, что они состоят в браке и в мае 2001г. договорились с ответчиком о покупке у него домостроения, расположенного в г.Килие по пер… за 1 000 долларов США. В подтверждение заключения договора они уплатили ответчику задаток в сумме 1 381грн., который был оформлен распиской ответчика от 15.05.01г.. Однако, потом выяснилось, что ответчику принадлежит не весь дом, а только часть указанного дома, которая к тому же не выделена в натуре, в связи с чем они не смогли оформить сделку и потребовали от ответчика возврата уплаченной суммы. Ответчик неоднократно обещал, что вернет деньги, однако до настоящего времени их не возвратил. Истцы считают, что ответчик знал, что не может оформить продажу дома, и намеренно их обманул с целью незаконно обогатиться за их счет. Своими действиями ответчик причинил им моральный ущерб, т.к. они остались без денег, не могут купить другой дом, одалживали деньги у других людей и не могут их вернуть, постоянно переживали из-за обмана ответчика и просят взыскать с ответчика двойную сумму задатка в размере 2 762грн. и 2 338грн. в счет возмещения морального ущерба, размер, которого они определили таким образом, что общая сумма, которую они просят взыскать с ответчика, составила сумму эквивалентную 1 000 долларов США, т.е. сумме за которую они договорились купить дом. 
Ответчик иск признал частично и пояснил, что в 1995 году его мать оставила ему завещание на весь дом по пер…., он считал, что весь дом принадлежит ему и хотел его продать истцам, имея на руках только завещание, но когда он с истцами стали принимать меры для оформления купли-продажи дома, выяснилось, что согласно решения суда ему принадлежит только часть указанного дома, а другая часть принадлежит другому лицу. Истцы неоднократно требовали возврата денег, которые он получил как задаток, но он не мог их вернуть, т.к. истратил их и у него нет денег. Считает, что должен вернуть истцам только ту сумму денег, которую он получил как задаток, т.е. 1 381грн.. 
Суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим причинам. 
В соответствии со ст.227ГК Украины договор купли-продажи жилого дома должен быть оформлен только в нотариальном порядке, в связи с чем и задаток должен оформляться только в нотариальной форме. Передача истцами денег ответчику в счет оплаты по предполагаемому договору купли-продажи, не оформлена нотариально в виде задатка, в связи с чем положения ст.195ГК в данном случае не применимы. Указанная сумма является авансовым платежом и подлежит возврату в одинарном размере. 
Законом не предусмотрено возмещение морального ущерба в случаях, если по каким-либо причинам стороны не смогли заключить договор, который предполагали заключить. 
Кроме того, истцы не представили ни одного доказательства наступления у них морального ущерба, а сумму ущерба определили произвольно с целью получить от ответчика сумму, за которую они хотели купить у него дом. 
Стороны равно виновны в не оформлении договора, т.к. ответчик полагал, что дом принадлежит полностью ему лишь потому, что у него есть завещание, а истцы также считали завещание достаточным документом и перед передачей денег не убедились в том, что ответчику действительно по документам принадлежит право собственности на весь дом. 
На основании изложенного во взыскании двойной суммы задатка и суммы морального ущерба следует отказать, а сумма, переданная ответчику в счет покупки дома в размере 1 381грн. подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов. 
Судебные расходы подлежат возложению на ответчика. 
Руководствуясь ст.ст.15, 30, 202, 203 ГПК Украины,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 
Взыскать с Г. в пользу С.Г. и С.Н. 1 381грн. в счет возмещения долга и 51грн. в счет возмещения судебных расходов, итого 1 432грн.

Решение может быть обжаловано в Одесский апелляционный суд через Килийский райсуд в течение месяца со дня оглашения.

Судья ___________________ Д.Н.Тодоров

Категория: Гражданские
Просмотров: 493
Поиск
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb