Вторник, 06 Декабря 2016, 07:45

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница |
Главная » Судебные решения » Админсудопроизводство



БТИ

Р Е Ш Е Н И Е
17 марта 2004 г. г.Килия 
ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

Местный Килийский районный суд Одесской области

в составе председательствующего - судьи Тодорова Д.Н. 
при секретаре Хмаре Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе

Р в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А. 
На бездействие Килийского бюро технической инвентаризации

УСТАНОВИЛ:

Заявитель пояснил, что в соответствии с решением Килийского райсуда от 9.06.99г. за ним, его дочерью и другими лицами признано право собственности в равных долях на магазин №… , расположенный на территории рынка г.Килии. В декабре 2003г. он обратился в БТИ с просьбой зарегистрировать за ним и его дочерью право собственности на основании решения суда, предоставив копии необходимых документов. В январе 2004г. он получил письменный ответ из БТИ, что ему необходимо лично явиться в БТИ и представить оригиналы документов. После этого он пришел в БТИ и предоставил оригиналы документов, однако с него потребовали, чтобы он предоставил копии паспортов всех 13-ти сособственников и справки об их идентификационных номерах, что он сделать не может. В связи с этим, а также в связи с тем, что решение суда от 9.06.99г., якобы неправильное, ему отказали в регистрации за ним и его дочерью права собственности. Считает бездействие БТИ незаконным и просит обязать произвести регистрацию права собственности за ним и его дочерью и допустить немедленное исполнение решения суда.

Начальник БТИ Р., представляющий интересы БТИ, жалобу считает необоснованной а отказ БТИ законным, т.к.: 
- решением суда от 09.06.99г. право собственности признано за 13-тью сособственниками, а заявитель представил в БТИ только документы в отношении себя и своей дочери. Без документов остальных сособственников (ксерокопии паспортов, идентификационных номеров) БТИ регистрацию произвести не может, 
- без проведения инвентаризации регистрацию осуществить невозможно, а заявитель не произвел оплаты за инвентаризацию и не обеспечил свободный доступ к помещению для проведения инвентаризации, 
- заявитель предоставил ксерокопии, а не оригиналы документов, необходимых для регистрации, 
- в решении суда от 9.06.99г. не указано, что помещение магазина, поделенного между сособственниками, составляет 2/100 от всех строений, расположенных на территории Килийского рынка.

Проверив обоснованность жалобы, суд считает, что она подлежит удовлетворению.

Между участниками по делу возникли административно-правовые отношения по регистрации права собственности на недвижимое имущество. 
Регистрация права собственности на недвижимое имущество производится в соответствии с Временным Положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество (далее: Положение), утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины №6/5 от 28.01.03г. и Порядком ведения Реестра права собственности на недвижимое имущество (далее: Порядок), утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины №7/5 от 28.01.03г..

Решением Килийского райсуда от 9.06.99г. за заявителем и его дочерью признано право собственности на долю в недвижимом имуществе.

В соответствии с п.1.5 Положения право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в БТИ (п.1.3 Положения). Указанное Положение является обязательным для исполнения как юридическими так и физическими лицами (п.1.2 Положения), т.е. гражданин обязан зарегистрировать возникшее у него право собственности на недвижимое имущество.

Перечень необходимых документов, которые заявитель обязан предоставить в БТИ для регистрации установлен п.2 Порядка и п.п.2 и 4.1.1. Положения.

В регистрации может быть отказано в случаях, предусмотренных п.2.12 Порядка и 3.3.Положения.

Требование БТИ к заявителю о предоставлении ксерокопии паспортов всех сособственников и справок об их идентификационных номерах не основано ни на Порядке ни на Положении.

Порядок и Положение не предусматривают отказ в регистрации права собственности за одним из сособственников его доли собственности в недвижимом имуществе, если с заявлением о регистрации обратились не все сособственники.

Регистрация права собственности является не установлением права собственности, не определением долей сособственников, а является средством подтверждения уже имеющегося, установленного права, в связи с чем для регистрации права одного из сособственников не требуется ни согласия ни личные документы других сособственников.

В регистрации права собственности может быть отказано, если не проведены инвентаризационные работы (3.3 Положения). Инвентаризационные работы не проведены, однако, как пояснил Р., оплата за проведение инвентаризационных работ может быть произведена только после определения БТИ стоимости этих работ и выдачи заявителю требования об их оплате. Заявителю было отказано в выдаче требования на оплату, в связи с чем суд считает, что оплата не была произведена по вине БТИ.

Ссылка БТИ на то, что заявитель не обеспечил свободный доступ для проведения инвентаризации, ничем не подтверждена и противоречит как показаниям заявителя, так и пояснениям Р., который пояснил, что инвентаризация не проведена, т.к. заявитель не оплатил работы по инвентаризации.

У суда нет оснований подвергать сомнению пояснения заявителя, что он представил в БТИ оригиналы документов, ранее направленных им почтой, т.к. в своей жалобе в суд он указал именно те доводы отказа в регистрации (абз.5 жалобы), которые были указаны БТИ в судебном заседании и которые не содержатся в письме БТИ №2 от 14.01.04г..

Начальник БТИ Р. пояснил, что магазин, право собственности на который признано решением суда от 9.06.99г. за 13-тью сособственниками, находится на территории Килийского рынка и по доку-ментам БТИ числится не самостоятельным строением, а 2/100 части всех строений, расположенных на территории Килийского рынка, поэтому невозможно произвести регистрацию, т.к. в решении суда это обстоятельство не отражено.

Суд считает, что указанное обстоятельство не является препятствием для регистрации, т.к. согласно документам БТИ (техпаспорт на магазин) магазин №… составляет 2/100 от всех строений, расположенных на Килийском рынке, т.е. одна тринадцатая часть магазина №… составляет 1/650 часть от всех строений Килийского рынка. 
Данные о том, что магазин №… составляет 2/100 от всех строений Килийского рынка являются техническими данными, известны и имеются в БТИ.

Решением суда от 9.06.99г. разрешался конкретный спор между собственниками магазина №… как единого целого объекта, а не спор между собственниками магазина №… и собственниками все остальных строений Килийского рынка или Килийского района вообще, в связи с чем у суда не было никаких оснований разрешать вопрос о том, какую долю составляет магазин №… от всех строений рынка, т.к. размер этой доли не влияет на размер долей сособственников магазина №… в самом магазине.

На основании изложенного, суд считает, что требования заявителя полностью обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что данным решением не разрешается вопрос об установлении, изменении или прекращении права собственности, а разрешен вопрос только о выдаче документа, подтверждающего уже установленное право собственности, просьба о приведении решения суда в немедленное исполнение в соответствии с ч.4 ст.2487ГПК Украины подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.24823, 24824 ГПК Украины

РЕШИЛ:

Жалобу удовлетворить.

Признать отказ БТИ в регистрации права собственности неправомерным.

Обязать Килийское бюро технической инвентаризации произвести регистрацию права собственности Р. и Р. каждым по 1/13 части магазина №…, расположенного на территории Килийского рынка, что составляет на каждого по 1/650 части от всех строений, расположенных на территории Килийского рынка.

Настоящее решение привести в немедленное исполнение.

Решение может быть обжаловано в Одесский апелляционный суд через Килийский райсуд в течение месяца со дня оглашения.

 

 
Судья ___________________ Д.Н.Тодоров

 

Категория: Админсудопроизводство
Просмотров: 6688
Поиск
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb