Суббота, 03 Декабря 2016, 21:43

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница |
Главная » Судебные решения » Гражданские



Арендная плата

Р Е Ш Е Н И Е 
19 апреля 2004 г. г.Килия 
ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

Местный Килийский районный суд Одесской области

в составе председательствующего - судьи Тодорова Д.Н. 
при секретаре Хмаре Е.К. 
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С., П., Т., В. К 
Обществу с ограниченной ответственностью «…» 
о расторжении договоров аренды земли,
 
УСТАНОВИЛ: 
Между истцами и ответчиком действуют договора аренды земли. Все договора заключены 20.03.00г. на одинаковых условиях. Согласно договоров ответчик ежегодно должен выплачивать арендодателям по каждому договору 400кг. озимой пшеницы и по 400кг. другого зерна: ячмень, кукуруза, рис. В 2003г. ответчик выдал истцам в счет арендной платы по каждому договору по 125кг. пшеницы вместо 400кг. и 968кг. другого зерна вместо 400кг..

Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель истцов просит расторгнуть договора аренды, т.к. ответчиком нарушены условия договоров, т.е. выдана пшеница в меньшем количестве, чем предусмотрено договорами.

Признавая, указанные обстоятельства, ответчик иск не признал и указал, что в 2003г. урожайность пшеницы была низкой, в связи с чем арендная плата была скорректирована.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, суд установил: 
Между сторонами возникли договорные правоотношения, по аренде земли, которые регулируются положениями гражданского Кодекса Украины 1963г. в части неисполнения обязательств (п.10 Заключительных и переходных положений ГК Украины 2003г.), положениями гражданского Кодекса 2003г. в части оснований, порядка и последствий изменения или расторжения договоров (п.9 Заключительных и переходных положений ГК Украины 2003г.), а также Законом «Об аренде земли».
 
Ежегодно по договору ответчик обязан был выдать истцам 400кг. озимой пшеницы. 
Фактически выдано: в 2000г. – 400кг., в 2001г. – 650кг., в 2002г. – 875кг., в 2003г. – 125кг. 
Кроме пшеницы, ежегодно по договору ответчик обязан был выдать истцам 400кг. другого зерна. 
Фактически выдано: в 2000г. – 425кг., в 2001г. – 619кг., в 2002г. – 375кг., в 2003г. – 968кг. 
Требования истцов о расторжении договоров основаны на указанных фактических обстоятельствах. Эти фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются, однако они дают им различную правовую оценку.

При оценке указанных обстоятельств на предмет их соответствия закону и условиям договоров суд исходит из следующего.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договором и законом (ст.161ГК Украины 1963г.).

Договор аренды земли должен заключаться в письменной форме (ч.1 ст.13 Закона «Об аренде земли».

Условия договора аренды могут пересматриваться по соглашению сторон (ч.1 ст.21, ч.1 ст.25 Закона «Об аренде земли»).

Если в соответствии с законом договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как составлением одного документа, так и путем обмена письмами, телеграммами и т.д., подписанными сторонами (ч.2 ст.151ГК Украины 1963г.).

Как пояснили представитель истцов и истец С., все истцы получили в счет арендной платы пшеницу и другое зерно в вышеуказанных количествах и расписались в ведомостях о его получении.

Подписи истцов в ведомостях о получении зерна в указанных выше количествах являются письменным согласием истцов на изменение структуры арендной платы (условий договоров) на конкретный год (ч.2 ст.151ГК Украины 1963г.). 
Суд также исходит из того, что истцы фактически получили, т.е. не отказались получить зерно в счет арендной платы по измененной структуре, предложенной ответчиком, что также является добровольным волеизъявлением истцов на изменение условий договоров.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что стороны добровольно изменили условия договоров по размеру и виду арендной платы на конкретный год. 
Форма и способ изменения условий договоров не противоречит действующему законодательству, в связи с чем требования истцов о расторжении договоров аренды в связи с неисполнением ответчиком условий договоров по размеру и виду арендной платы не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Другие исковые требования, а также другие основания для расторжения договоров, истцами не заявлялись. 
Руководствуясь ст.ст.15, 30, 202, 203 ГПК Украины,
РЕШИЛ: 
 
В удовлетворении исковых требований отказать. 
Решение может быть обжаловано в Одесский апелляционный суд через Килийский райсуд в течение месяца со дня, следующего за днем оглашения.

 

Судья ___________________ Д.Н.Тодоров

Категория: Гражданские
Просмотров: 444
Поиск
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb