Да, подавайте в суд исковое заявление об устранении препятствий реализации
права собственности.
В соответствии со ст. 383, 391 Гражданского кодекса Украины вы, как
собственник, можете требовать устранения всяких нарушений вашего права
собственности, даже если нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку наличие зарегистрированных в квартире посторонних лиц препятствует
реализации вами своего права собственности на квартиру, они должны быть
выселены.
Статьями 383 Гражданского кодекса и 150 Жилищного кодекса предусмотрено
право собственника использовать жилье для проживания собственного, членов своей
семьи, других лиц и распоряжаться своим жильем по своему усмотрению.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса с учетом положений ч. 1 ст. 405
Гражданского кодекса, члены семьи собственника жилья, проживающие с ним в
принадлежащем ему доме, пользуются жилым помещением в объеме, определенном в
соответствии с соглашением с собственником. Из указанных норм следует, что с
прекращением права собственности владельца квартиры (дома) прекращается и право
членов его семьи проживать в этом жилье, а соответственно и быть зарегистрированными
в нем.
Исход дела зависит от конкретных обстоятельств по конкретному делу, но если
говорить в общем, то такие дела в основном выигрышные, другое дело, если в
числе зарегистрированных окажется несовершеннолетний ребенок, здесь сложнее,
так как необходимо будет привлекать к участию в деле орган опеки и
попечительства.
Для положительного для вас исхода дела немаловажно правильно оформить исковое заявление и правильно сформулировать свои исковые требования. По этому поводу смотрите дополнительно ответы, например, на следующие вопросы:
Выселение и снятие с регистрации места жительства,
Снятие с регистрации места жительства при наличии решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Обязан ли суд принять заявление без адвоката.
