Четверг, 08 Декабря 2016, 11:54

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Земельное право

ВОПРОС:

Восстановление земельного участка в первоначальное состояние

Я являюсь предпринимателем, владельцем небольшого магазина в г. Севастополе. Также есть государственный акт на право постоянного пользования землей, границы земельного участка ограничены размерами магазина. Рядом со входом магазин я за свой счет произвел благоустройство территории (асфальтирование). Несколько месяцев назад была какая-то авария трубы и Водоканал устраняя аварию, разрыл яму возле входа в магазин, а зарыть как обычно забыл. Я обращался с письмами в Водоканал требуя возобновить асфальтовое покрытие возле магазина, на что мне давались отписки типа "включено в план и при наличии финансирования будет устранено". Однако ничего не сделано и по сей день. Могу ли я обратиться в суд с требованием обязать Водоканал восстановить асфальтовое покрытие (или восстановить его за свой счет и требовать возместить расходы) и какими нормами законодательства можно аргументировать данное требование? 

Денис, Севастополь


ОТВЕТ:

В суд может обратиться каждый, что означает, что вы также имеете право обратиться в суд

Может быть даже вы дело и выиграете в суде.

Однако, это очень маловероятно, если в суд вы будете обращаться с иском о нарушении вашего права собственности.

Вы говорите: "Я являюсь... владельцем...магазина...границы земельного участка ограничены размерами магазина. Рядом со входом в магазин...водоканал устраняя аварию, разрыл яму". 

Из ваших слов следует, что ваши права, как собственника, ограничиваются размерами магазина, что означает, что за пределами размеров магазина у вас, как владельца магазина, никаких юридических прав нет, т.е. вы, как владелец магазина, не имеете юридического права требовать устранения каких-либо нарушений, которые не входят в рамки ваших прав. 

Однако, ваши шансы выиграть дело в суде значительно выше, если вы обратитесь в суд с иском к горисполкому и водоканалу одновременно, как житель города или как предприниматель, осуществляющий свою деятельность в этом городе.

Если обращение в суд идет как от жителя города, то вам необходимо доказать в суде, что эта яма мешает вашей нормальной жизни в этом городе, т.е. доставляет вам неудобства, как жителю города (приходится обходить яму, невозможно проехать детской коляской и т.д. и т.п.).

Если обращение в суд идет, как от предпринимателя, то вам необходимо доказать в суде, что эта яма негативно влияет на вашу деятельность, как предпринимателя, например, уменьшилось количество покупателей по сравнению с периодом, когда ямы не было.

В суд можете обратиться и как гражданин, и как предприниматель одновременно, но мне кажется, что яму лучше зарыть самому, так будет дешевле. 

Хотя, с точки зрения общей справедливости - зарывать яму самому, если ее должны зарывать другие, неправильно. 

Решать вам: добиваться справедливости или зарыть яму и зарабатывать деньги. Судебные дела чаще всего длятся долго и потому в некоторых случаях можно больше потерять, чем выиграть.

Кстати, если вы заасфальтировали указанный участок, то это не значит, что участок или асфальтовое покрытие стали вашими, что еще раз указывает на то, что вы не имеете права обращаться в суд как собственник (участка, покрытия), т.е. не имеете права требовать защиты нарушенного права собственности на участок или асфальтовое покрытие.


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 11 Февраля 2011
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb