Четверг, 08 Декабря 2016, 11:53

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Гражданское право

ВОПРОС:

Размен квартиры. Возможен ли принудительный обмен квартиры через суд?

В приватизированной четырехкомнатной квартире прописаны 5 человек: мои родители, сестра, я и мой ребенок. Хазяином квартиры является отец. Могу ли я требовать размена квартиры без их согласия, возможно, в судебном порядке?

Алёна, Одесса


ОТВЕТ:

Требовать принудительного размена квартиры через суд можете.

Однако, перспектив в таком деле никаких, т.к. должно совпасть очень много условий.

Суд не может принять решение, в котором будет указано: обязать таких-то произвести обмен квартиры, потому что такое решение исполнить нельзя, т.к. оно не содержит никакой конкретики. Для того, чтобы произвести обмен квартиры, необходимо, как минимум, еще хотя бы одна квартира, на которую вы собираетесь менять свою квартиру. На момент вынесения решения суда должно быть известно, что на что вы хотите менять, необходимо согласие собственников другой или других квартир, с которыми вы собираетесь меняться. Кроме того, состояние квартир должно соответствовать обычным требованиям, предъявляемым к состоянию квартир в данном населенном пункте (санитарное состояние, наличие удобств и т.п.), т.е. чтобы не получилось так, что вы хотите получить в результате обмена нормальную квартиру, а родителям предлагаете квартиру, в которой нет отопления, она требует ремонта и т.п.. Плюс должны учитываться доли сособственников в квартире.

Например, у вас всего 1/5 часть в четырехкомнатной квартире, вы при обмене хотите получить однокомнатную квартиру, но стоимость однокомнатной квартиры будет больше стоимости 1/5 части в четырехкомнатной квартире, потому вы должны будете выплатить денежную компенсацию остальным сособственникам и сумма этой компенсации должна быть у вас в наличии на момент вынесения решения суда. Представьте себе также ситуацию: сегодня, допустим, вы найдете людей, которые хотят поменяться с вами квартирой, но они могут не захотеть ждать решения суда. Существует еще много других обстоятельств, которые должны существовать одновременно, чтобы сделать реальным возможность принятия судом решения об обмене квартир, что практически, как было сказано выше, нереально.


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 07 Декабря 2009
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb