Пятница, 09 Декабря 2016, 13:33

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Земельное право

ВОПРОС:

Право на земельный участок

Обсуждаем покупку недвижимости (половина дома, двор общий еще на несколько соседей), дом расположен на участке без приватизации, документ на землю - землеотвод под строительство жилого дома, выдан еще при СССР. Вопрос - кому принадлежит право собственности на землю и может ли кто-то из соседей (или других лиц) претендовать на эту землю? Вплоть до выселения нас из дома? 
Нам объяснили что в данном случае право на землю принадлежит хозяину дома, а т.к. их несколько то земля делится между всеми поровну. Скажите насколько это законно и как сложно потом будет приватизировать свою часть?

 

Оксана, Одесса


ОТВЕТ:

Пока земля не приватизирована она является собственностью города. Пользоваться же этой землей имеют право те, кто имеет право собственности на строения, расположенные на этой земле.

После приватизации земля становится собственностью тех, кто ее приватизировал.

Доля земельного участка равна доле в домостроении. Например, если собственниками дома являются два лица и дом принадлежит им поровну, то их доли в земельном участке при приватизации также являются равными, т.е. по 1/2 части. Если же одному принадлежит право собственности на 1/3 часть дома, а другому - на 2/3, то соответственно и доля одного в земельном участке будет 1/3 часть, а другого - 2/3 части.

Пока земельный участок не разделен в натуре - оно является предметом общего пользования независимо от долей.

Если по техническим параметрам земельный участок можно разделить, то каждый из сособственников дома может приватизировать свой участок отдельно.

Если участок разделить нельзя, то он приватизируется на всех сособственников дома и остается в общем пользовании.



Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 31 Октября 2011
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb