Воскресенье, 11 Декабря 2016, 11:56

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Гражданское право

ВОПРОС:

Засчитывается ли новому владельцу квартиры переплата за коммунальные услуги, произведенная бывшим владельцем квартиры?

Мы приобрели квартиру, хозяйка которой вносила предоплату на год вперед за коммунальные услуги. При покупке мы согласовали этот вопрос в устной форме и эти деньги и возместили ей помимо стоимости квартиры. Теперь теплокоммунэнерго отказывается признать эти деньги нашими и требует заявления бывшей владелицы, что она на них не претендует. С ней связаться у нас возможности нет (выехала за рубеж). Правы ли работники коммунальной службы? Ведь если были бы долги, их бы требовали с нас?

Ольга, Полтава


ОТВЕТ:

Если бы были долги, то требовали бы их не с вас, а с тех, кто допустил эти долги. По-крайней мере, так следует из закона.

Что такое долги? Это не возвращенная сумма займа, не уплаченная сумма за товар либо услугу. Плата за коммунальные услуги  взыскивается не с квартиры, а с человека (абонента), которому эти услуги оказываются. Потому, если бы бывшая хозяйка продала вам квартиру, непогасивши долги за коммунальные услуги, то эти долги должны были бы взыскивать с нее, а не с вас (новых собственников квартиры), т.к. услуги, за которые остались долги, вам не оказывались.

Таким образом, работники коммунальной службы в какой-то мере правы, т.к. при желании бывшая хозяйка квартиры имеет полное право истребовать у них все платежи за период, за который коммунальными услугами она не пользовалась, а пользовались ими вы. Именно поэтому коммунальная служба и требует письменного подтверждения бывшей хозяйки квартиры, что она не претендует на эти деньги.

Однако, в данном случае коммунальная служба неправа. У нее находятся деньги, которые уплачены за коммунальные услуги, потребленные уже после того, как бывшая хозяйка квартиры продала ее. Потому, пока бывшей хозяйке не будут возвращены деньги, с вас не могут требовать оплаты этих коммунальных услуг, т.к. получится, что коммунальная служба получит оплату за одни и те же услуги дважды, что с точки зрения закона недопустимо.

Коммунальная служба получит законное право требовать с вас уплаты указанных коммунальных услуг только с того момента, когда она возвратит бывшей хозяйке деньги, уплаченные ею за эти коммунальные услуги. Пока же коммунальная служба этого не сделала - у нет нет права требовать с вас оплаты за указанные услуги.


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 26 Октября 2009
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb