Воскресенье, 11 Декабря 2016, 11:56

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Гражданское право

ВОПРОС:

Оформление свидетельства о праве собственности

 Приватизированная квартира на имя моей матери. На момент приватизации(1993 год) все прописанные в квартире : Мама,Я(её дочь),брат (сын матери) и мои несовершеннолетние двое детей(1985 и 1992года рождения) зарегистрированны в Свидетельстве о праве собственностина 
жильё на праве ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности.Мама при жизни хочет переоформить документ Свидетельство о праве собственности квартиры на моё имя ,Я её дочь .Где осуществляется переоформление Свидетельства о праве собственности ,какие документы нужно предоставить ?Мой сын 1985 года рождения много лет в квартире не проживает и его документы предостваить нет возможности .Какие действия, меры можно препринять в такой ситуации?Уточняю меня интерисует не оформление дарственной или завещания 1\5 части принадлежащей моей маме(в свидетельстве не указано в частях или долях),а переоформление свидетельства права собственности на МОЁ имя.Мама старенькая,больная и волнуется Какой порядок переоформления свидетельства о праве собственности будет потом ,когда мамы не станет.

Татьяна, Одесса


ОТВЕТ:

В изложенной вами ситуации переоформление свидетельства о праве собственности на квартиру юридически невозможно. Приватизация - это переход права собственности от государства к частному (приватному) лицу. 
Вы осуществили приватизацию указанной вами квартиры в 1993 году, что означает, что в 1993 году государство передало вам пятерым право собственности на эту квартиру на праве общей совместной собственности, что фактически означает в равных долях, т.е. каждому по 1/5 части квартиры. Именно это и подтверждено (закреплено, засвидетельствовано) свидетельством о праве собственности на эту квартиру.
Переоформление права собственности на квартиру, о котором вы ведете речь, это по сути лишение кого-то права собственности на квартиру без каких-либо правовых оснований. В  соответствии с действующим законодательством никто не может быть лишен права собственности безосновательно, каждый распоряжается своей собственностью по своему усмотрению. Общей совместной собственностью можно распоряжаться только по общему согласию всех сособственников. Это означает, что ваша мама не может распоряжаться всей квартирой, т.е. долями которые принадлежат другим собственникам. 
До приватизации квартира, даже если была получена вашей матерью, принадлежала на праве собственности не ей, а государству. Ваша мама была только нанимателем этой квартиры у государства. Приватизация же производится на всех прописанных в квартире. Ваша мама дала свое согласие на приватизацию, что означает, что она согласилась на то, что ей на праве собственности будет принадлежать только 1/5 часть квартиры, а остальные 4/5 будут принадлежать остальным прописанным в квартире.
Когда мамы не станет, то будет наследоваться ее 1/5 часть квартиры. О том, кто является наследником первой очереди, а также о наследовании по завещанию, смотрите на данном сайте ответы на вопросы в разделе "Наследственное право".


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 20 Июня 2010
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb