Пятница, 09 Декабря 2016, 09:38

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Наследственное право

ВОПРОС:

Как обезопасить себя от претензий на наследство после смерти бабушки?

Бабушка моего мужа хочет оставить ему свою приватизированную квартиру, какие ей нужно оформить документы чтобы в будущем никто не смог ни при каких обстоятельствах на нее претендовать?

Анна, Запорожье


ОТВЕТ:

Какие бы документы не оформлялись, по какому бы вопросу они не оформлялись - обезопасить себя от претензий невозможно. 

Заявить претензию (претендовать на что-то) может каждый

Другое дело, имеет ли эта претензия под собой законные основания. Если претензия основана на законе, то она должна быть удовлетворена и, наоборот, если претензия, не основана на законе, то она должна быть отклонена.

Таким образом, речь должна идти не о том, как обезопасить себя от претензий, т.е. от того, чтобы кто-то претендовал на что-то, а как сделать так, чтобы тот, кто будет претендовать на что-то, не смог бы добиться положительного для себя результата.

В каждом конкретном случае варианты разные, даже если со стороны кажется, что ситуация одинаковая, потому что на выбор способа оформления влияет не один фактор, а множество.  При этом следует учитывать, что внуки напрямую не наследуют.

Если говорить в общем и о наиболее приемлемых вариантах в плане того, чтобы дом остался за вашим мужем, то:

1. Выгоднее всего заключать с бабушкой договор пожизненного содержания, т.к. в этом случае право собственности на квартиру "сразу" переходит к вашему мужу и если к моменту смерти бабушки договор не будет расторгнут, то попытки кого-либо отсудить квартиру у вашего мужа равны нулю. Ставить вопрос о расторжении договора пожизненного содержания, кроме вашего мужа (которому это не выгодно), может только бабушка.

2. Второй по выгодности для вашего мужа вариант - это заключение с бабушкой договора дарения, по которому бабушка дарит квартиру вашему мужу. В этом случае право собственности на квартиру также "сразу" переходит к вашему мужу, но ставить вопрос  о признании его недействительным, кроме бабушки, могут все ее наследники. По финансовым затратам оба варианты практически одинаковы. Вариант купли-продажи близкий к варианту дарения.

3. Третий вариант, который ничего не гарантирует - это завещание бабушки на имя вашего мужа. Этот вариант наименее затратный. Однако, завещание может быть отменено бабушкой самостоятельно в любое время.Кроме того, при завещание существует правило обязательной доли.

Дополнительно смотрите ответы на следующие вопросы:


2. Относительно договора дарения: Когда наступает право собственности на квартиру после ее дарения?, Какие основания для признания договора (дарения, других договоров) недействительным?, Договор дарения. Расторжение или признание недействительным?, Какова возможность расторжения договора дарения, если тот, кому подарен дом, не соблюдает возложенную на него этим договором обязанность?, Можно ли лишить дарственной (рассторгнуть договор дарения)?, Договор дарения ( дарственная), договор пожизненного содержания. Каковы отличия между ними?, Можно ли продать квартиру, которая была подарена?, Можно ли оспорить и произвести расторжение договора дарения?


ДЛЯ ВСЕХ ПОСЕТИТЕЛЕЙ САЙТА: данная ситуация является ярким примером того, как вопрос состоит из нескольких слов, а отвечать приходится на целую страницу. Именно в связи с этим я не имею физической возможности ответить на все задаваемые вопросы.



Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 25 Ноября 2010
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb