Четверг, 08 Декабря 2016, 11:54

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Общее право

ВОПРОС:

Компенсация за дом при сносе в связи с изъятием земельного участка

Есть часть дома по ул. Дача Ковалевского. Владелец мой родственник. Земля не приватизирована. ссылаясь на запланированную реконструкцию данной части города, некие лица - один из них назвался депутатом городского совета, говорят что земля уже в их собственности, и предлагают некоторую денежную компенсацию... Соседка по дому говорить что к ней обратились с тем же предложением и она склонна согласиться... что делать?

Pуслан, Одесса


ОТВЕТ:

Если размер "компенсации" и условия, на которых вам ее предлагают, вас устраивают, то в чем дело - берите "компенсацию".

Если размер "компенсации" и условия, на которых вам ее предлагают, вас не устраивают - вы хотите больше и на других условиях, то называйте свой размер "компенсации" и свои условия.

Если вы не хотите никакой "компенсации" ни при каких условиях, то предлагаю вам несколько общих советов, касающихся подобных вопросов, когда кто-то что утверждает.

1. Доказывать должен тот, кто что-то утверждает.

Если человек утверждает, что земля, которую вы считаете своей, является его землей, то просто попросите его показать документ, который подтверждает, что эта земля его. Если он не покажет такой документ, то, скорее всего, такого документа у него нет либо он незаконно получен. Если документ незаконно получен, у вас всегда есть шанс его оспорить и признать недействительным через суд.

Если вам показали какой-то документ, но вы не знаете тот ли это документ, который в соответствии с законом действительно подтверждает право на землю, то попросите снять копию с этого документа и обратитесь за консультацией к адвокату (юристу).

2. Самый простой способ проверить ваша ли это земля: посмотрите свои документы. Если у вас есть документ, что земля ваша, то зачем вам ломать голову по поводу того, чья земля. 

3. Если вам предлагают за что-то заплатить, то тот, кто предлагает вам плату, считает, что оно (за что вам предлагают плату) принадлежит вам либо именно вы можете в первую очередь на него претендовать. Иначе, зачем ему вам платить? 

4. Если вас просят что-то подписать - значит ваша подпись имеет значение, т.е. без нее нельзя что-то сделать. Потому прежде, чем что-то подписать, подумайте "сколько стоит ваша подпись" или другими словами, чего вы лишитесь и что получите, поставив свою подпись на документе.

ОЧЕНЬ ВАЖНО:

Если речь идет о том, что действительно принято решение местным органом самоуправления (горсовет) об изъятии земельного участка в общественных интересах, то тогда либо вы можете обжаловать такое решение, что малоперспективно с точки зрения достижения положительного для вас результата, либо вы требуете за свой дом, который планируется снести, той компенсации, которая положена в соответствии с законом.

Размер компенсации должен быть таким, о каком договорятся стороны. Закон применяется только в том случае, если стороны не смогли договориться. Чаще всего лучше договориться, чем судиться. Это касается любого вопроса. Это не означает, что нужно соглашаться с условиями, которые вам предлагают, а означает, что надо искать наиболее приемлемое решение. Те, кто желают сноса, тоже не особо горят желанием судиться, потому можно назвать большую сумму, чем они предлагают, а потом сойтись на какой-то взаимоприемлемой сумме.


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 21 Декабря 2010
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb