Четверг, 08 Декабря 2016, 02:06

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Гражданское право

ВОПРОС:

Как собственнику оформить лицевой счет на квартиру?

Была куплена квартира и в течении 7 лет не производились действия по изменению владеьца лицевого счета.
Владелец квартиры наконец удосужился прийти в ЖЭК для изменения лицевого счета.
В ЖЭКе потребовали договор на куплю -продажу квартиры.Но договор давно утерян.Зато есть выписка из реестра на право владени\ квартирой.
Вопрос: неужели документ ,подтверждающий право собственности на квартиру не является достаточным основанием на изменение лицевого счета?Какими правилами всё это регулируется и как побороть этот ужасный ЖЭК со всеми его заморочками.

Владимир, Кременчуг


ОТВЕТ:

В отношении строительной недвижимости документом, подтверждающим право собственности, является не договор купли-продажи, а выписка из реестра прав на недвижимость, которая выдается БТИ. Если вы имели ввиду именно эту выписку, то отказ ЖЭКа в открытии лицевого счета (заключения договора на содержание и обслуживание дома, в котором находится квартира) является незаконным. У вас есть несколько вариантов поведения. Первое, что необходимо сделать, вы должны подать письменное заявление об открытии лицевого счета с приложением копии выписки из реестра прав на недвижимость, а не просто ходить на прием, не оставляя письменных следов после себя. Во-первых, чиновники больше всего боятся бумажек, а во-вторых, устно отказать проще, чем письменно. Если вам было отказано не начальником ЖЭКа, то рекомендую обратиться к юристу ЖЭКа, если таковой имеется, а потом к начальнику ЖЭКа. Если это все не поможет, то вам надо либо согласиться с требованиями ЖЭКа, обратиться к нотариусу, у которого заключался договор, получить у него дубликат договора и предъявить его в ЖЭК, либо обратиться в суд на ЖЭК. Должен заметить, что обращение в суд займет больше времени и нервов. При всем при этом вам следует учитывать, что выписка из реестра прав на недвижимость действительна всего 3 месяца с момента ее выдачи, поэтому если вы обращались в ЖЭК с просроченной выпиской, а потом обратитесь в суд на ЖЭК, то суд может стать на сторону ЖЭКа, т.к. предъявленная вами выписка является недействительной.


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 26 Июня 2008
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb