Четверг, 08 Декабря 2016, 11:53

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Гражданское право

ВОПРОС:

Выделение доли в квартире, выплата денежной компенсации за долю (часть) квартиры?

Умерла моя бабуля и оставила завещание на 1/3 своей квартиры, но в этой квартире живет и прописан ее сын (мой дядя). Он еще не вступил в наследство и пока не собирается, хотя говорит, что твердо намерен умереть в этой квартире (ему 50 лет всего). Мне не хочется мешать его желанию, но я, мой ребенок и мой муж живем в однокомнатной и хотелось бы улучшить жилищные условия. Меня бы устроило, если б он просто выплатил мою часть, но как его заставить? 

Ольга, Киев


ОТВЕТ:

Если бабушка умерла, проживая в указанной квартире, то вы ошибаетесь, думая, что ваш дядя не принял наследство. Наследник, постоянно проживавший с наследодателем на момент смерти наследодателя, считается принявшим наследство, если он в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя не обратиться в нотариальную контору с заявлением об отказе от наследства (если интересуют подробности процедуры принятия наследства, смотрите ответы на другие вопросы на сайте по поводу наследства).


Вам же для того, чтобы считаться принявшей наследство, наоборот обязательно следует обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в противном случае вы будете считаться не принявшей наследство, несмотря на то, что у вас есть завещание.


Знайте, что принятие наследства еще не дает права распоряжаться этим наследством (продавать, дарить и т.д.). Право распоряжаться наследством наступает после выдачи нотариусом свидетельства о праве собственности на наследственное имущество и регистрации этого права в местном бюро технической инвентаризации (БТИ), если речь идет о недвижимом имуществе, как в данном случае.


Теперь ответ на ваш непосредственный вопрос. Сособственник квартиры (дома), желающий выделиться, имеет право требовать выделения его доли в натуре. Если эту долю в натуре выделить нельзя, то выделяющийся сособственник имеет право получить денежную компенсацию своей части от других сособственников. Однако, если у вашего дяди не будет желания, а самое главное денег для компенсации вам вашей доли, то бессмысленно затевать процесс в суде, т.к. реально (на практике) вы ничего не добьетесь, т.е. не получите компенсации.


В вашей ситуации, лучший вариант все-таки уговорить дядю обменяться квартирами путем переоформления прав собственности на квартиры в нотариальном порядке с доплатой ему с вашей стороны либо без такой доплаты.


В любом случае, думаю, что вопрос вы можете разрешить только мирным путем, найдя какой-то компромисс.


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 25 Июля 2008
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb