Воскресенье, 11 Декабря 2016, 11:54

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Гражданское право

ВОПРОС:

Можно ли продать квартиру без обращения в бюро технической инвентаризации (БТИ) или когда нужно обращаться в БТИ?

Умер мой дедушка, который при жизни подарил мне квартиру но, к сожалению, он не успел оформить дарственную. Квартира приватизирована. В квартире прописана только я одна.
Моя мама вступила в наследство но, по причине проживания в другом городе не оформила квартиру в БТИ. Сейчас мы хотим с ней продать квартиру. Возможно ли осуществить продажу без оформления в БТИ? Если нет, то какой срок подачи документов в БТИ и как долго происходит оформление?

Жанна, Одесса


ОТВЕТ:

БТИ сейчас не просто БТИ – бюро технической инвентаризации, а бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости (БТИ и РОН). Из названия видно, что указанная организация занимается не только технической инвентаризацией (грубо говоря, изготовлением техпаспортов на квартиры и дома), а и регистрацией права на недвижимость (права собственности и др.).
В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимость наступает с момента регистрации этого права в БТИ. Следовательно, продажу квартиры можно произвести только после регистрации своего права собственности в БТИ. Кроме того, продажа квартиры может быть осуществлена только после технической инвентаризации, которую производит также БТИ.
Таким образом, при оформлении договора купли-продажи квартиры вашей матери (либо кому-то другому по доверенности от ее имени) необходимо сначала обратиться в БТИ за получением соответствующих документов. При этом следует учитывать, что документы, выдаваемые БТИ – выписка из реестра прав на недвижимость и техпаспорт, действительны только в течение 3-х месяцев с момента их выдачи. Поэтому желательно сначала подыскать покупателя, а потом получать указанные документы.
Что касается срока регистрации своего права в БТИ, то зарегистрировать свое право собственности в БТИ можно в любое время, хоть через десять лет, после оформления у нотариуса свидетельства о праве собственности по наследству, но лучше всего делать это как можно раньше.
Что касается срока изготовления необходимых документов, то официально по срочному заказу (оплата чуть больше обычного заказа) можно сделать это очень быстро. Подробнее об этом можете узнать в БТИ.


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 18 Апреля 2008
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb