Четверг, 08 Декабря 2016, 02:04

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Гражданское право

ВОПРОС:

Как устанавливается невменяемость человека для признания недействительным договора?

Приобретена квартира у человека, который распоряжался ею по доверенности. По прошествии года приходит извещение о начале суда по этой квартире. И бывший владелец, а точнее его жена, с которой они в разводе, требуют признание недействительности договора купли продажи и возврата квартиры. Заявитель утверждает, что якобы он был в невменяемом состоянии и не помнит как и когда подписывал доверенность. Проснулся в неизвестной ему квартире без документов.
Были предоставлены документы от врачей, что якобы они подтверждают невменяемость заявителя в тот момент. К слову, соседи по этой квартире говорят, что этот заявитель приглашал их в новую квартиру на новоселье (т.е. он знал заведомо что будет переезжать в новую квартиру и его квартира будет продана). Нотариус в суде подтверждает, что когда заявитель был в здравом уме, когда выдавал доверенность. Но судья не принимает это во внимание.

Леонид, Артемовск


ОТВЕТ:

Если договор заключался человеком, который на момент его заключения не понимал значения своих действий и не мог руководить ими (не вменяемый), то он (договор) подлежит признанию недействительным. Тоже самое и в отношении выдачи доверенности в таком состоянии – она признается недействительной, а следовательно признаются недействительными и все действия, которые были совершены на ее основании.
Основным, но не единственным доказательством невменяемости, является заключение судебно-психиатрической экспертизы. Часто на практике суды признают заключение экспертизы по этому вопросу единственным доказательством, поэтому если имеется заключение экспертизы, что он был невменяемым, а на самом деле вы считаете, что это не так, то вам следует ставить вопрос перед судом (заявлять ходатайство) о назначении повторной экспертизы по данному вопросу. Однако, перед этим следует запастись дополнительными сведениями, которые могли бы позволить экспертам сделать заключение в вашу пользу. Для этого вам необходимо найти и вызвать в суд свидетелей, которые могли бы рассказать о его поведении в тот период, например, о том, что он приглашал кого-то на новоселье, что он им рассказывал по этому поводу (в связи с чем купил новую квартиру, что произошло со старой). Очевидно, что-то по данному поводу могут пояснить, как его соседи по старой квартире, так и по новой.
Вы должны руководствоваться не эмоциями, а знанием того, что решение суда может быть положительным для вас только в одном случае – если вы докажете, что он был вменяемым или, наоборот, он не докажет, что был невменяемым. Доказывается это, как указано выше, заключением экспертизы, свидетельскими показаниями, иными доказательствами (например, аудио (видео) записями, которые, кстати, могут быть сделаны и после заключения договора, т.е. сейчас, в которых заявитель четко говорил бы, что он понимал, что он делал, когда выдавал доверенность). Показания нотариуса решающего значения не имеют, поэтому не стоит возлагать на них особые надежды.


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 21 Марта 2008
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb