Четверг, 08 Декабря 2016, 02:08

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Общее право

ВОПРОС:

Правомочен ли отказ ЖЭКа проводить наружный ремонт здания?

Наша семья проживает в 10-и этажном кирпичном доме, введенном в эксплуатацию около 10 лет назад. однако качество строительства и самого проекта очень низкое. Почти у всех жильцов из-за некачественной кладки здания промокают и плесневеют стены (частично из-за плохой вентиляционной системы здания), отваливается штукатурка со стен, линолеум на полу вздувается пузырем от ветра на улице. На просьбы жильцов сделать затирку швов (оштукатурить здание) ЖЭК ранее отвечал "нет денег", а теперь отвечает просто "за ваш счет - все, что угодно". Правомочен ли отказ ЖЭКа проводить наружный ремонт здания?

Дмитрий, Запорожье


ОТВЕТ:

Если квартира в многоквартирном доме приватизирована, то внутри квартиры ремонт делается собственником квартиры за свой счет. Ремонт мест общего пользования, а также внешний ремонт дома должен осуществляться ЖЭКом (или другой организацией, которой жильцы дома уплачивают определенную сумму на содержание дома), своими силами и за свой счет.

Таким образом, отказ ЖЭКа является неправомерным. Однако, от того, что вам стало известно, что отказ ЖЭКа неправомерен, легче вам вряд ли станет. Что делать? Данный вопрос теоретически разрешить очень просто, но на практике его разрешить очень сложно.

Вам следует обращаться с письменными (подчеркиваю, с письменными, а не устными) жалобами в ЖЭК, к депутатам горсовета, в исполком горсовета. Можно, конечно, обратиться на ЖЭК в суд, чтобы суд заставил эту организацию произвести ремонт и можно даже выиграть это дело, однако практического результата это вряд ли даст, т.к. сложно выполнить подобное решение суда. Есть еще один вариант - за свой счет отремонтировать дом, после чего обратиться в суд о взыскании всех расходов на ремонт, подтвержденных документально. Таким образом, решением суда будет установлено, что ЖЭК должен вам определенную сумму, а это даст возможность, если не получить с ЖЭКа эту сумму, то хотя бы не платить ЖЭКу на будущее пока сумма, которую должен вам ЖЭК, превышает сумму, которую вы должны платить ЖЭКу за содержание дома (взаимозачет долгов).


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 02 Февраля 2009
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb