Вторник, 06 Декабря 2016, 19:57

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

адвоката Дмитрия Тодорова

г.Одесса ул. Малая Арнаутская, 4

Главная страница | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость
Главная » Бесплатная юридическая консультация в интернете » Наследственное право

ВОПРОС:

Как правильно оформить наследство с учетом последующей продажи дома?

После смерти мамы остался частный дом, сын и дочь являются наследниками. После оформления наследства планируется дом продать. Есть ли смысл обоим подавать заявление на открытие наследства или лучше это сделать одному человеку. Исхожу из затратных соображений:
- оплата услуг нотариальной конторы по принятию наследства (не знаю правда порядок этих расходов в государственной конторе), будут ли здесь расходы на БТИ?
- не ясно как дальше быть с двумя половинами дома, то ли договор дарения оформлять одному из наследников (что потянет за собой БТИ), чтобы впоследствии продавать от одного наследника-владельца, то ли потом два договора купли-продажи на каждую половину дома (подскажите на сколько это удорожит процедуру продажи дома);

Олег, Одеса


ОТВЕТ:

Между оформлением наследства на одного человека и оформлением наследства на двух человек суммарная разница затрат не будет сильно большой.

В любом случае в такой ситуации как ваша не следует думать об экономии, а следует оформлять свою долю наследства на себя.

Представьте себе ситуацию, когда наследство оформили на одного из наследников, допустим на сестру.

Если после оформления наследства на себя сестра откажется продавать дом, то брат ей ничего не сделает, как и в случае, когда она продаст дом, но ничего из вырученной суммы не даст брату. Все это потому, что при оформлении наследства на сестру, брат никакого юридического права на дом иметь не будет, в связи с чем все будет зависеть от сестры. Если она захочет, то поступит так, как договаривались с братом, а если не захочет, то брат не сможет законным способом заставить ее сделать это.

Кроме того, есть ситуация, когда не все будет зависеть от воли сестры. Например, после оформления наследства, не дай Бог, она умирает (например, ДТП). В этом случае после ее смерти открывается наследство. Брат является наследником второй очереди. Потому, если сестра состояла в браке или имеет ребенка, т.е. есть наследники первой очереди, то в таком случае брату опять ничего от дома не достается.  

Таким образом, брат спокойно может соглашаться на оформление наследства на свою сестру, если он на 100% уверен, что сестра, приняв наследство, выполнит все договоренности, а также, что она будет жива до выполнения всех договоренностей и т.д., либо, когда брат готов симириться с тем, что может потерять свою часть наследства.


Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины



Ответ добавлен: 15 Июня 2009
Использование материалов сайта разрешается только при наличии гиперссылки на www.todorov.od.ua
Юридические услуги. Одесса. Адвокат Дмитрий Тодоров Мы в Google+ © 2007 - 2016


Хостинг от uWeb